한눈에 보기
부천시 소사구 기준 새시철거 작업 요약입니다.
| 난이도 | 중간 |
|---|---|
| 직접 가능 | 창짝·방충망 분리 |
| 업체 필요 | 프레임 해체·코킹 마감 |
| 소요 시간 | 1개소 반나절 |
| 주요 폐기물 | 고철·폐유리 |
철거 순서
부천시 소사구 건물 특성과 함께 정리했습니다.
부천시 소사구는 인구 242,773명, 세대 92,784세대, 주택 79,005호로 주거 비율이 높습니다. 평균연령 44.4세로 주택 노후화가 진행되면서 새시(창틀) 교체 수요가 많습니다. 사업체 17,463개, 종사자 51,339명이 활동하는 상업지역에도 오래된 건물의 새시 보수가 필요합니다.
소사구의 도로 폭은 평균 8~12m로 좁아 소형 트럭만 진입 가능합니다. 다세대 주택은 계단 폭이 1m 미만인 경우가 많아, 철거한 새시를 계단으로 운반하기 어렵습니다. 주차난이 심해 작업 차량은 원거리 주차 후 인력 운반이 필요한 경우가 많습니다.
새시 철거는 기존 창틀을 해체하고 주변 벽체 마감재를 제거하는 공정입니다. 발생 폐기물은 금속 프레임, 유리, 단열재, 실리콘 등이며, 특히 PVC 재질은 재활용이 가능하지만 혼합 폐기물로 분류될 수 있습니다. 석면 함유 여부를 반드시 확인해야 합니다.
소사구는 주거 밀집 지역으로 공사 시간은 오전 8시~오후 6시로 제한됩니다. 분진과 소음에 민감한 민원이 자주 접수되어, 방진 시트와 방음 덮개 설치가 필요합니다. 구청에 폐기물 처리 신고를 사전에 해야 합니다.
견적 비교 시 새시 철거는 개당 단가보다 총 작업량과 폐기물 처리비를 확인해야 합니다. 또한, 철거 후 방수 처리나 미장 보수 비용이 포함되지 않은 경우 추가 비용이 발생할 수 있으므로 명확히 해야 합니다.
직접 가능한 범위
직접 해도 되는 것
- 창짝
- 방충망 분리
맡기는 편이 안전한 범위
- 프레임 해체
- 코킹 마감
준비할 공구·장비
폐기물 배출
주요 폐기물 — 고철·폐유리
대형폐기물은 관할 시·군·구에 유료 신고 후 배출하거나 인증 처리업체에 위탁합니다.
5톤 이상의 건설폐기물은 신고 없이 처리할 수 없습니다.
부천시 소사구 신고 절차와 등록 처리업체는 한국환경공단 · 건설산업지식정보시스템 KISCON · 폐가전 무상방문수거 에서 확인하세요.
미리 챙겨야 할 것
- 오래된 건물의 마감재는 석면이 들어 있을 수 있어, 의심되면 임의로 뜯지 말고 조사부터 받습니다.
- 구조와 관련된 부분은 임의로 손대지 말고 확인을 먼저 받아야 합니다.
- 가구나 집기를 미리 빼두면 보양 범위가 줄어 작업 시간이 짧아집니다.
- 임차한 곳이라면 계약서의 원상복구 범위를 먼저 확인하고 작업 범위를 정합니다.
등록 업체
국토교통부 KISCON 등록 공시 기준
자주 묻는 질문
기존 마감재와 맞닿은 부분은 손상 가능성이 있습니다. 작업 전 사진을 남기고 범위를 문서로 정해 두는 것이 좋습니다.
위치, 대상과 수량, 건물 층수와 엘리베이터 유무, 희망 일정 정도면 대략적인 범위가 나옵니다.
창짝·방충망 분리까지는 직접 가능합니다. 다만 프레임 해체·코킹 마감는 자격이나 장비가 필요해 업체에 맡기는 편이 안전합니다.
부천시 소사구 동별
법정동 7곳